Oferuję na sprzedaż działkę w urokliwej miejscowości Bechcice-Kolonia koło Żabiczek, między Konstantynowem Łódzkim a Lutomierskiem, oddalonej niecałe 9 km od Łodzi.

Otoczona jest łanami pól, w spokojnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Jest to wyjątkowe miejsce, do którego z roku na rok ściągają nowi mieszkańcy, dzięki czemu okolica pięknie się rozwija, zachowując jednocześnie swój sielankowy charakter.
Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, otoczona pięknymi terenami zielonymi, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników natury i spokoju.

Powierzchnia działki: 2015 m2
Nr działki: 147/3.
Wymiary działki około 45 m x 45 m.
W drodze poprowadzona jest sieć wodociągowa oraz energetyczna

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
i oznaczona w nim jako teren zabudowy zagrodowej.
Działka ma dogodny dojazd drogą asfaltową, co ułatwia komunikację zarówno z pobliskimi miejscowościami, jak i z większymi ośrodkami miejskimi.

- przeznaczenie podstawowe - zabudowa zagrodowa;
- przeznaczenie uzupełniające - usługi;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni wydzielonej działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni wydzielonej działki budowlanej,
c) wysokość budynków mieszkalnych do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, dla budynków garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych - do 5,0 m, a dla obiektów inwentarskich i gospodarczych max. 3 kondygnacje nadziemne - do 12,0 m,
d) dachy wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30 do 45 , a dla obiektów garażowych i obiektów inwentarskich i gospodarczych kąt pochylenia połaci dachowych od 20 do 40 ,
e) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej,
f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynków,

- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu uzupełniającym w zakresie jej budowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30 % powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym wydzielonej działki budowlanej,
b) wysokość zabudowy do 8,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
c) dachy wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30 do 45 ,
d) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej,
e) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynków,
- w zakresie warunków łączenia, podziału nieruchomości i parametrów nowo powstałej działki budowlanej obowiązują:
a) powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1200 m2 ,
b) szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 30 mb,
c) kąt położenia wydzielonych działek budowlanych w stosunku do przyległego pasa drogowego od 70 do 90 ,
- w zakresie obsługi komunikacyjnej, ustala się:
a) obsługę terenu z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolami 08KDD, 09KDD
b) utrzymanie istniejących podłączeń i zjazdów do układu komunikacyjnego,

Działka znajduje się w pobliżu terenów zielonych oraz lasów co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Działka idealnie nadaje się do budowy domu jednorodzinnego, zabudowy zagrodowej lub domku letniskowego.

Doskonała opcja dla inwestorów poszukujących unikalnych działek z możliwością nietypowej zabudowy lub stworzenia atrakcyjnej bazy rekreacyjnej.

To wyjątkowa okazja na zakup pięknie położonej działki siedliskowej w spokojnej i malowniczej okolicy. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na spotkanie w celu obejrzenia tej urokliwej nieruchomości.

Dzięki łatwemu dojazdowi do Lutomierska (ok. 3 km) i do Konstantynowa Łódzkiego (niecałe 5 km) wszelkie punkty handlowo-usługowe są dostępne raptem kilka minut jazdy samochodem. Bliskość Łodzi daje dodatkowy szereg wielu możliwości.

To wyjątkowe miejsce jest optymalnym połączeniem sielanki pozamiejskiego życia i łatwością w czerpaniu tego, co oferuje duże miasto.

Jeśli pragniesz rozpocząć swoje nowe życie w miejscu zwanym złotym środkiem - nie czekaj. Zadzwoń już dziś i daj się oczarować tutejszemu klimatowi :)

Barbara Workiert
Ekspert Rynku Nieruchomości | Menedżer Zespołu

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Łąkowa 11, 90-562 Łódź


Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!